Kredyt hipoteczny do wymiany? O refinansowaniu kredytów hipotecznych

0
183
Kredyt hipoteczny do wymiany? O refinansowaniu kredytów hipotecznych

W „bankowym koszyku”

Banki, wśród oferowanych usług, stały się obecnie finansowymi marketami, w których każdy, zainteresowany klient może się zaopatrzyć, wybierając jeden z pośród wielu dostępnych asortymentów. W „bankowym koszyku” może zatem znaleźć się kredyt hipoteczny, pożyczka gotówkowa, lokaty, ubezpieczenia, oraz wygodny fundusz na rozpoczęcie działalności. Jakikolwiek produkt nie zostałby wybrany, pewnym jest, że papierowa umowa, a także cykliczne raty do spłaty wiążą nas z instytucją na dłuższy okres czasu. Bywa i tak, że po jakimś czasie nie jesteśmy zadowoleni z dotychczasowej współpracy z bankiem i wówczas nasuwa się pytanie, co dalej? Reklamacja? W tym przypadku nie wchodzi w grę. Jednak istnieje rozwiązanie w postaci refinansowania kredytu. Refinansowanie kredytu to oferta kierowana do osób, które zaciągnęły już kredyt hipoteczny i znajdują się w trakcie jego spłaty a chciałyby płacić mniejsze raty. Refinansowanie polega na zmianie obecnego kredytu na podobny kredyt w innym banku ale z mniejszym oprocentowaniem opiera się na zmianie bieżącego zobowiązania na inne, z korzystniejszymi warunkami spłaty.  W praktyce wygląda to tak, że nowy bank udzielający kredytu refinansowego spłaca wcześniejszy kredyt hipoteczny, a klient uiszcza w dalszym ciągu raty kredytowe, ale już do innego banku i z reguły w niższej kwocie.

Jak wszystkie, konsumenckie produkty na rynku, tak i kredyty lub pożyczki podlegają zmianom dyktowanym przez wahania giełdowe lub inflację. Jeśli sytuacja życiowa zmusiła nas do zaciągnięcia zobowiązania w trudnym ekonomicznie momencie, po jakimś czasie można dojść do wniosku, że mimo polepszenia warunków na rynku, my nadal spłacamy kredyt na droższych zasadach. Wówczas warto zastanowić się i podjąć decyzję o refinansowaniu kredytu hipotecznego w innym banku. W zdecydowanej większości przypadków będziemy wtedy płacić mniejszą ratę.

Nie taki diabeł straszny, czyli o refinansowaniu kredytu hipotecznego

Procedura zaciągnięcia kredytu nie jest skomplikowana, choć wymaga poświęcenia czasu, który jednak może zaprocentować lepszym wskaźnikiem spłacanych rat. Zanim zdecydujemy się przenieść spłacanie kredytu hipotecznego do innego banku powinniśmy dokładnie przeanalizować wszystkie za i przeciw odnośnie tego rozwiązania. Musimy także zapoznać się ponownie z zapisami obowiązującej nas umowy kredytowej, następnym krokiem jest zgłoszenie się do nowego banku i złożenie wniosku o kredyt refinansowany lub skorzystanie z usług doradców finansowych, którzy specjalizują się w refinansowaniu kredytu (przykład takiej oferty: Refinansowanie kredytu hipotecznego w Szukamykredytu.pl). Po przeprowadzeniu procedury weryfikacji zdolności kredytowej i sprawdzeniu zabezpieczenia, jakim najczęściej jest hipoteka, nowy bank przelewa środki na konto poprzedniego, zwalniając tym samym zadłużenie klienta. Koniecznym jest także zmiana cesjonariusza we wpisie do hipoteki. Całość procedury kończy się ustaleniem kwoty „nowych” rat.

Wiele osób obawia się „manewrów” dotyczących zmian banków, myśląc, że mogą na tym stracić lub zapętlić się w skomplikowanych procedurach. Będąc jednak świadomym konsumentem, śledzącym rynek, oraz własne możliwości finansowe, nie należy bać się refinansowania kredytu hipotecznego, który został przecież stworzony na potrzeby pożyczkobiorców. Z pomocą doradców finansowych proces ten jest mniej skomplikowany i wymaga mniejszego zaangażowania z naszej strony. Oferta refinansowania kredytu hipotecznego warta jest rozważenia zawsze wtedy, gdy obawiamy się, że raty kredytu hipotecznego które płacimy są za wysokie.

 

[Głosów:1    Średnia:5/5]

ZOSTAW ODPOWIEDŹ